变化幅度在4%以内
来源:    发布时间: 2020-01-30 15:43    次浏览   >

地方为何会既“天价卖地”又“低价出让”?孙英辉认为,现行财税体制下,中央和地方“财权”和“事权”不尽匹配,地方缺乏建设性财政资金,要实现工业化和城镇化加速发展,一方面依靠经营性用地出让取得的资金输血,另一方面以低地价出让、短期税收返还等形式供应工业用地,吸引外来投资,增加就业和税收。

“十一五”期间,工业用地出让平均价格在200元/平方米左右,变化幅度在4%以内,房地产用地出让均价则由工业用地的6倍上升到8.7倍以上。对此一方面要正视土地出让、土地融资“涉地收入”对地方发展的贡献,另一方面要逐步改革现有土地出让和土地财税管理体制,探索实行租让结合的工业用地供应制度和国有土地收益基金,同时建立强化风险防范机制,减少违法违规抵押。据新华社